AZt hogy érted,h. nem épülnek normális lakások?
Felénk rengeteg pl. kerttel rendelkező társasház épült az elmúlt években és még most is vannak folyamatban.Azt nem vitatom,h. az ingatlanok építése vissza fog esni 1 éven belül, mert kurva drága az építőanyag és a munkaerős.
Viszont ha az újépítésű ingatlanok annyira drágák lesznek, és mitől lennének olcsók, az a használt ingatlanok árát is felnyomja... szóval ez egy összetett soktényezős rendszer.
Mindenesetre végső soron itt is a kereslet kínálat határozza meg első sorban az árat.
Nekem van ingatlanos ismerősöm, akinek durván jól ment a szekér (Bp környéke), és most elment egy kisebb céghez melózni... annyira megállt a piac.
De ez teljes mértékben város függő. Nálunk továbbra sincs eladó kb 1 normális lakás sem, a használt ára pedig van, ahol elhagyta az 1M / nm-t. Pl., ahol én lakom konkrétan, ott is.
Mivel nem épülnek normális lakások, szerintem nagy visszaesés ingatlan fronton nem lesz. Max. kicsit normalizálódnak az árak, vagy stagnálnak.
Aztán ahogy a kamu erős forint helyett az euro ára szépen visszamegy a 420 - 430 Ft-os medrébe, ahol most is kellene lennie, ha nem szórakoznának a jegybanki alapkamattal, ami minden magyarnak nagyon sokba kerül ugye, mint tudjuk, úgy szépen emelkednek az ingatlan és az autó árak ismét.
