Hát ha a gyerkőcöknek lesz, kvázi kiváltani az albérletet és esetleg hosszútávú befektetésként, akkor valami jobb árú felújított (legalább is nem egy lepukkant putri) szerintem az ésszerűbb megoldás talán....
A srácokat lehet nem fogja annyira érdekelni,h. épp milyen árnyalatú a csempe meg hasonlók. El vannak egy aránylag jó állapotú lakásban gondolom. Nem kell olasz márvány járólap
Nekem van egy gyanúm, hogy a nem kicsit megugrott felújítási árak még nem épültek be köztudatba meg a használt lakás árakba. De picit kalkulálgatok aztán majd kijön mi éri meg jobban.
Mondjuk a távolság terel azért a felújított felé, csak akkor meg olyan lesz amilyet kapok.
Ugyanakkor nem hosszú távú a dolog. A két gyereknek lesz, amíg egyetemre járnak. Ami optimális esetben 7,5 év még (az egyik már ott tanul az ELTE-n a másik meg csak készül menni).
De majd leharcolom magammal.
Köszi az árakat.
Az attól is függ hol van az a lakás Pesten, milyen környéken, mennyire lepukkant, hányadik emelet, van-e lift, mennyire sürgős eladni a tulajnak.
Szóval sok dologtól függ.
Viszont a felújítási munkák is kurvára megdrágultak. És az alapanyagok is.
Felújított lakás olcsóbb valószínű mint a lepukkantat megvenni és felújíttatni.
Felújítással együtt akkor jössz ki olcsóbban ha vannak dolgok amiket magad meg tudsz csinálni. Falak festése, ajtók festése ilyesmik.
Ha nem bérbeadási szándékkal vennék lakást, hanem ott akarok lakni, akkor inkább vennék egy lepukkantat amit én újíttatok fel, esetleg meg tudok csinálni magamnak pár dolgot. Mert az olyan lesz amilyet én akarok.
Az van,h. sok mindentől függ egy ilyen munka.
Mennyire szopó a bontás. A régi járólapot vagy metlakit fel kell-e szedni.
Nálunk sem lett felszedve a metlaki, (lakásban) mert kb tömény cementbe ágyazták, felesleges lett volna, így felületi előkészítés és tapadóhíd után mehetett az új járólap.
Szóval akár 25/nm is lehet az ár ha nagyobb cumi a munka. Felmérésnél derül ki amikor árajánlatot adnak.
Én arra számítanék, hogy a felújítottat drágábban, nagyobb árkülönbséggel árulják, mint amennyibe egy felújítás kerül. Mert a felújítottba beköltözhetsz azonnal, a felújítandóhoz kell szakembert szervezni, várni, fizetni, idegeskedni. Szerintem a felújítandót jobban lehet alkudni is.
Hát igen, ezt Győrből megoldani magadnak kb. esélytelen....
Komplett munka és jó minőségben, számla nélkül Pesten olyan 15e/nm-re lőném be kb.
Véleményem szerint ez nagyjából reális lehet.
De a tévedés jogát fenntartom...
A négyzetmétert nem alapterületre értem nyilvánvalóan, hanem az összes burkolandó felületre
Alapból megcsinálnám magam, csak Győrből ezeket nem olyan komfortos még organizálni sem, nemhogy megcsinálgatni.
Sajna innen nem az van, hogy ma előbb abbahagyom a melót odaugrok és kicsit reszelgetem a lakást aztán hazamegyek.
Ezért is hajlok arra, hogy vmi felújítottat veszek, ahol csak festeni kell, mert az megvan egy hétvégén.
Csak szeretnék egyet kalkulálni, hogy mai árakon milyen árkülönbségnek kellene lennie a felújított és a felújítandó lakás között.
Szóval igazából olyan ár kellene ahol a mester jön és intézi a komplett burkolatcserét, én csak a lapot viszem fel a lakásba a fiammal.
Hátha segítség. Nem pesti ár, Pest megyei. Feketén számla nélkül közepes minőségben, "autodidakta szakember" által.
Erkély (loggia) járólapozás.
5,7 nm két 20cm mély teraszajtó beugróval (azért írom mert nem kellett sokat vagdosni)
Metlakira lett lerakva, amit én pucoltam meg előtte elég rendesen. Az összes cuccot felhordtam az emeletre, nem neki kellett, minőségi anyagok (mapei) normális minőségű járólap 60x18 méretű, nem volt szopó vele dolgozni.
Felhordta a tapadóhidat, volt egy kis várakozás aztán lerakás. Másnap lábazat és fugázás.
A lábazatot én fugáztam körbe végig utána akrillal, nem neki kellett.
Lábazat hosszában vágott lapból, nem kellett túl sokat felrakni, az sem volt szopó.
kb másfél nap meló.
60 ropi.
Ez egy átlag ár felénk. Nem nevezném se olcsónak se drágának.
Nyilván amit te szeretnél az sok mindentől függ. Neki kell bontani a régi csempét, kell-e esetleg önterülőt önteni, stb. Sok dologtól függ.
Srácok valaki tudja, hogy mennyiért fut most a hidegburkolás munkadíja Budapesten?
Panelban kellene (majd ha olyat sikerül venni) a vizes helységeket újraburkolni.
Nem kell azonnal és pontosan, csak egy kb. ökölszám, hogy tudjak kalkulálni.
Köszi.
/roller.gif ":)")
/rollonfloor.gif ":)")
/flip.gif ":)")
/veryhappy.gif ":)")
