Sok más városhoz hasonlóan itt Zalaegerszegen is eladó és/vagy kiadó kb. a fél város. Vevői oldalról azért ez egy jó pozíció, egyértelműen túlkínálat van jelenleg. Aztán mégiscsak nőnek ki a földből az újabb és újabb társasházak.
Nekem van ingatlanos ismerősöm, akinek durván jól ment a szekér (Bp környéke), és most elment egy kisebb céghez melózni... annyira megállt a piac.
De ez teljes mértékben város függő. Nálunk továbbra sincs eladó kb 1 normális lakás sem, a használt ára pedig van, ahol elhagyta az 1M / nm-t. Pl., ahol én lakom konkrétan, ott is.
Mivel nem épülnek normális lakások, szerintem nagy visszaesés ingatlan fronton nem lesz. Max. kicsit normalizálódnak az árak, vagy stagnálnak.
Aztán ahogy a kamu erős forint helyett az euro ára szépen visszamegy a 420 - 430 Ft-os medrébe, ahol most is kellene lennie, ha nem szórakoznának a jegybanki alapkamattal, ami minden magyarnak nagyon sokba kerül ugye, mint tudjuk, úgy szépen emelkednek az ingatlan és az autó árak ismét.
Kecskeméti ingatlanos ismerősöm azt mondta,h. a "forgalom" kb 50-al esett vissza az 1-2 évvel ez előtti csúcshoz képest.
Nyilván országrészenként más a helyzet, illetve akár városon belül is lehetnek most nagy különbségek, de az biztos,h. a nagyobb értékű ingatlanoknak esik az ára (Ő ezt mondta) az olcsón fenntartható ingatlanoké stagnál nagyjából, de akár itt is lehet minimális csökkenés.
Az tuti,h. sokan most kivárnak, még azok is akiknek lenne rá.
A CSOK meg ilyenek is nyomták felfelé az árakat, de a hatalmas kereslet növekedés is jócskán benne volt a nagy ingatlan lufiban.
Felénk évek óta heti szinten dobálnak be cetlit,h. eladó lakást vennének KP-ra. Valószínű nem a falusi CSOk-osok.
Egyre több az olyan lakás felénk amit befektetési céllal vásároltak és albérletbe vannak kiadva.
Ha a válság elhúzódik, és nem csökken nagy mértékben az infláció, akkor akár általános árcsökkenés is előfordulhat. Persze nem ilyen 20-30%-os csökkenésre kell gondolni. De főleg a nagyobb drágábban fenntartható ingatlanok értéke fog csökkenni, a kicsi olcsó ingatlanoké nem biztos.
Anyám azt mondta, h már mennek le az árak, meg elcsitult a nagy érdeklődés. Nem is véletlen, kétszámjegyű hitelkamatok mellett.. Sztem szokásosan az agglomeráció fog jobban esni, meg a korszerűtlen, nagy hodályok ára. Ill. ilyenkor a nyaralók, telkek, 7végi házak lesznek a kevéssé érdekesek.
